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房屋赠与

房屋赠与

房屋赠与,是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
1 房屋赠与的条件 (一)房屋赠与必须符合以下规定:
  1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
  2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
  3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;
  4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续……
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2 房屋赠与过户流程 一、签约房地产赠与人同受赠人就无偿赠与签订协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。二、办理公证根据国家司法部和建设部《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,办理房地产赠与公证。三、申请登记…… 查看全文 >>
3 房屋赠与需要什么手续 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书赠与书的主要内容为:1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2、赠与人与受赠人的关系;3、赠与的理由;4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点…… 查看全文 >>
4 房屋赠与公证手续 1、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。2、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:(1) 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);(2) 赠与书;(3) 赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等…… 查看全文 >>
5 房屋赠与税费 一、受赠方:个人所得税
财政部国家税务总局的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》 (财税[2009]78号),就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题进行了明确。《通知》规定,以下三种情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税……
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6 房屋赠与协议 赠与人(甲方):————,身份证编号:————。  受赠人(乙方):————,身份证编号:———— 。  甲方是乙方的———— ,为赠与房屋,甲、乙双方经协商一致,签订如下房屋赠与协议…… 查看全文 >>
7 房屋赠与过户费用 房产赠与过户费用收费标准:  1、交易手续费:双方各50%  住宅:6元/平方米。  2、登记费:由受赠方交纳…… 查看全文 >>
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房屋赠与相关 法律咨询

  1. 咨询我
    结合双方主体身份、法律关系、相关手续的履行情况综合考虑,最好携带材料当面咨询律师。 闫建秋律师 擅长:刑事辩护11年执业经验
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    1不能2可以3可以4不会5无法预测 何勇律师 擅长:刑事辩护7年执业经验
  3. 咨询我
    要看是否属于赠予的,属于就是对方的个人财产,不属于就是夫妻共同财产 石玉宏律师 擅长:公司经营6年执业经验
  4. 咨询我
    根据你的陈述解答如下: 先由赠与人和受赠人之间就赠与房屋达成赠与协议公证后,由双方带上房产证,土地使用证,户口本,身份证和公证文书等,直接去房管局办理过户手续就可以了。 范桂华律师 擅长:10年执业经验
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