1. 百科hv128鸿运国际
  2. hv128鸿运国际
  3. 劳动工伤
  4. 交通事故
  5. 土地房产
  6. 合同事务
  7. 债权债务
  8. 刑事辩护
  9. 公司经营
  10. 医疗纠纷
  11. 更多 >>
hv128鸿运国际 > 法律百科 > 房屋买卖百科 > 商品房买卖合同
商品房买卖合同

商品房买卖合同

商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房,而不包括农村自建住房、单位集资建房等。
1 房产证加名字如何办理 房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:1、房产权赠予。2、房屋买卖。3、析产登记。大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的是第一点,一般是父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明!一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证身份证,房产证)及其复印件;2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
查看全文 >>
2 房产证加名字费用 一、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。二、无贷房子房产证上加子女的名字如 果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据 房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。
查看全文 >>
3 商品房买卖合同纠纷 1、房地产分离出卖,合同无效由 于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方 将房产和土地分别卖于不同的买方,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。2、产权未登记过户,合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户
查看全文 >>
4 商品房买卖合同范本 合同双方当事人:卖方(以下简称甲方):_____注册地址:_____营业执照号码:_____邮政编码:_____法定代表人:_____职务:_____联系电话:_____。委托代理人:_____职务:_____地址:_____
查看全文 >>
5 房产证加名字流程 ?1、首先确定是否有房贷,如果有房贷,是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时,你的房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前买房的最充分理由。2、在有房无贷的情况下,双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请。3、经房管局核实无误后会第一时间进行办理。4、在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
查看全文 >>
6 二手商品房买卖合同 卖方:_______________________________(以下简称甲方)买方:_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)房 屋 座 落幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
查看全文 >>

指南

  1. 北京自住型商品房
  2. 北京自住商品房
  3. 买商品房
  4. 房地产契税
  5. 北京市自住商品房
  6. 北京限价商品房
  7. 房改房政策
  8. 贷款买房需要什么手续
  9. 房屋赠与过户费用
  10. 外地户口买房
  11. 二套房首付比例
  12. 二套房
  13. 二套房贷
  14. 第二套房贷款政策
  15. 二套房贷首付
  16. 二套房贷款政策
  17. 在北京买房
  18. 北京买房资格
  19. 房产营业税
  20. 房屋营业税
  21. 申请经济适用房的条件
  22. 限价房申请条件
  23. 经适房
  24. 动产
  25. 天津限价房
  26. 预售
  27. 预售许可证
  28. 上海经适房
  29. 经适房买卖
  30. 房地产交易
  31. 小产权房怎么贷款
  32. 不动产统一登记
  33. 房产交易流程
  34. 房屋按揭贷款
  35. 广州限价房
  36. 公积金贷款买房流程
  37. 保障性住房申请条件
  38. 房产交易
  39. 房屋产权证明
  40. 产权证
  41. 二手房买卖手续
  42. 房屋产权证办理流程
  43. 产权证办理
  44. 购房注意事项
  45. 贷款买房流程
  46. 购房政策
  47. 房屋买卖流程
  48. 二手房购房合同
  49. 廉租房政策
  50. 二手房买卖税费
  51. 二手房合同
  52. 北京廉租房
  53. 房屋买卖
  54. 买二手房注意事项
  55. 房屋买卖税费
  56. 二手房屋买卖合同
  57. 广州买房
  58. 自住商品房
  59. 房屋买卖合同范本
  60. 二手房过户流程
  61. 经济适用房可以买卖吗
  62. 购房合同注意事项
  63. 购房合同范本
  64. 二手房买卖注意事项
  65. 杭州买房
  66. 买房子要交哪些税
  67. 天津买房
  68. 购房营业税
  69. 二手房交易注意事项
  70. 买房签合同注意事项
  71. 房子过户需要多少钱
  72. 买房子
  73. 二手房过户费用
  74. 房屋过户
  75. 农村房产证办理流程
  76. 自住型商品房申请
  77. 购房合同样本
  78. 房屋过户手续
  79. 上海二手房买卖
  80. 房屋买卖合同书
  81. 个人房屋买卖合同
  82. 办房产证费用
  83. 经济适用房条件
  84. 安置房买卖合同
  85. 如何申请经济适用房
  86. 房屋过户费
  87. 二手房买卖流程
  88. 小产权房可以贷款吗
  89. 北京二手房买卖
  90. 如何买房
  91. 小产权房是什么意思
  92. 房产过户需要什么手续
  93. 买二手房要交哪些税
  94. 房屋过户需要什么手续
  95. 买房的注意事项
  96. 房产证办理流程
  97. 购小产权房合同
  98. 商品房过户费
  99. 买房子注意事项
  100. 按揭买房流程
  101. 公积金买房流程
  102. 房产证费用
  103. 买房子需要交什么税
  104. 买房新政策
  105. 如何办理房产证
  106. 房产证过户办理流程
  107. 买房首付
  108. 二手房交易合同
  109. 住房公积金贷款买房
  110. 房产证过户费用
  111. 北京买房
  112. 房产证过户流程
  113. 房产证加名字
  114. 办理房产证流程
  115. 房产税每年都要交吗
  116. 房产证办理费用
  117. 小产权房能贷款吗
  118. 买房贷款需要什么手续
  119. 买房子需要什么证件
  120. 签订购房合同注意事项
  121. 公租房申请条件
  122. 买房首付多少
  123. 买房流程
  124. 买房注意事项
  125. 商品房合同
  126. 二手房买卖协议
  127. 商品房过户
  128. 二手房税费
  129. 房产过户费用
立即提问 >>专业的在线律师,专注为您解答

商品房买卖合同相关 法律咨询

  1. 咨询我
    就按法律规定处理啊。多清楚啊。 宋炳怡律师 擅长:1年执业经验
  2. 咨询我
    262平方米不可能是经济补偿适用房。 何向前律师 擅长:20年执业经验
  3. 咨询我
    你好,根据我国合同法的规定,出现下列情形之一的,商品房买卖合同的当事人可以依法解除合同: (1)、双方当事人协商一致,可以解除合同,并且解除合同的行为不会损害国家、集体、第三人的合法权益。这种情况属于协议解除,只要当事人双方协商一致,就可以径直解除,一般不会产生什么矛盾。 (2)、当事人的合同中约定一方解除合同的条件的,解除合同的条件成就的,解除权人可以解除合同。比如,当事人在合同中约定,如果开发商超过三十日不能交付商品房的,购房者有权解除商品房买卖合同。那么,当此条件成就时,购房者即可按照此约定主张解除合同。 (3)、由于不可抗力致使合同目的无法实现。当不可抗力出现时,任何一方当事人可以主张解除合同。 (4)、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,另一方可以主张解除合同。 (5)、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。比如,购房者逾期支付房款,经催告后仍不支付的,开发商可以解除合同。 (6)、当事人一方迟延履行债务或着有其他违约行为致使不能实现合同目的的,另一方可以主张解除合同。 宿梦醒律师 擅长:7年执业经验
  4. 咨询我
    小产权房屋的买卖有很大的法律风险. 喻远军律师 擅长:17年执业经验
  1. 关注
    微信
    扫描二维码
    更多惊喜等着您!
  2. 关注
    微博
  3. 意见
    反馈
  4. 立即提问、免费短信回复
    快速发布问题
hv128鸿运国际|hv128鸿运国际|加入律师365|帮助中心|hv128鸿运国际|意见反馈 >>Copyright©2004-2016 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)
  1. 988

    律师在线
  2. 2066

    今日解答
去咨询
hv128