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租房违约金

租房违约金

租房前都会签订房屋出租协议,一般合同里面都会标明,如果房东或者房客之间谁违约,比如提前退房,或者因为拆迁等原因提前退房的,就需要按照合同里面的规定给予对方一定的补偿,也就是租房违约金。那么租房违约金怎么计算?
1 租房违约金怎么计算 一、房屋租赁合同常见的违约情形:1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外), 对方当事人有权要求其支付违约金2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
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2 租房违约金缴纳 根据《合同法》等相关法律,赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。另外,被告对其损失额度具有举证责任二、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算根据“损益相抵”规则,即使一方行为被认定为违约,另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式,在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时,违约方具有补足差额的义务,因此,不能通过重复累加的方式,无端加重违约方的责任。4
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3 租房违约金上限 合同违约金如何支付:(1)违约金的支付应体现合理性。违约金应如何支付? 当事人可以依法请求仲裁机构或者法院予以适当增、减,从而保证支付违约金额同违约所造成的损失相符合,以体现违约补救的合理性。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务(2)违约金的计算办法及支付期限应明确约定。
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    你好,律师365律师为你解答:按照你们的同处理,你是签了字的。如有需要可以来电咨询。 律师365辽宁律师 擅长:债权债务1年执业经验
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    两份合同内容冲突部分,视为对第一份合同内容的变更,以<br>第二分合同为准,<br> 庞志敏律师 擅长:hv128鸿运国际8年执业经验
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    你好,如果是那么约定的,违约了就要承担相应的违约责任。 律师365法务律师 擅长:刑事辩护5年执业经验
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    让房东走法律程序吧。 石志忠律师 擅长:合同事务8年执业经验
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