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最新hv128鸿运国际律师回复

律师365山东律师最近回复:
律师365山东律师
表弟父母拥有拆迁房,请问农村拆迁房怎么继承?《中华人民共和国土地管理法》第二条规定:“……任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。”这一规定是在社会主义市场经济的基本制度条件下,强调土地必须依法转让和必须有偿使用。 那么,啥是有偿使用,相关的法律依据是什么? 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十八条规定:“依照本条例的规定取得的土地使用权的个人,其土地使用权可以继承。”所以,其继承的前提必须是:“依照本条例的规定取得的土地使用权的个人。”本条例的规定和主旨就是要依法有偿使用土地。如果原宅基地使用权人依法以出让方式取得土地使用权,并且向土地所有者缴纳了未来若干年土地所有权价款的,在土地出让合同规定的有效年期内有相对的处置权,其土地使用权是完全可以继承。 但麻烦的问题在于,中央的政策,宅基地是村集体给农民的福利,是免费给农民用的。而实际操作过程中,农民往往不是无偿取得,而是有偿获取。 那么在法律上又如何认定农民的宅基地是有偿还是无偿取得呢?目前没有明确的法律规定。 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,通过申请使用村庄内集体建设用地的方式取得该宅基地使用权;不符合《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,取得的宅基地只登记不发证,其继承的房屋不得改建,直至所继承的房屋自动灭失后由土地所有者收回其土地使用权;除此之外,原以划拨方式取得的土地使用权(包括国有和集体所有)都不能直接继承,确需改建、改变土地用途或者转让(出租)所继承的房产,都必须经过依法审批,并以协议出让等有偿方式取得土地使用权。
律师365浙江律师最近回复:
律师365浙江律师
表弟父母拥有拆迁房,请问农村拆迁房怎么继承?有关农村拆迁房怎么继承,可以参考 《中华人民共和国宪法》第十条规定:“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”这一规定充分说明,我国实行土地公有制,即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权,不可能取得所有权,所以也就不存在所有权的继承问题。农民作为经济组织的成员,対于宅基地拥有的是用益物权,即使用和收益的权利(自用或者出租),其处分宅基地使用权的行为属于无权处分(买卖和继承不行)。 宅基地是具有福利性,农民获取的途径是向村委会申请是无偿的。所以按照这个道理来说,当宅基地使用人死亡时,则村委会有权利收回该土地,因为宅基地的所有权是属于村集体的,不属于个人。
律师365河南律师最近回复:
律师365河南律师
我想了解1一下遗产继承贷款怎么还啊若是一次性还清,拿着公证书还清钱,办好银行还款手续就行了,没办房产证,继续贷款,需要重新提供贷款手续按银行要求办理,办好房产证,已抵押,继续还钱,还清贷款后注销抵押,凭公证书过户。

hv128鸿运国际专题

专题中国女子18岁可以结婚了吗

2017.10.270人阅读

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专题中国婚姻法未满18岁结婚处理结果

2017.10.270人阅读

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专题中国婚姻法18岁结婚证吗

2017.10.270人阅读

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最新刑事辩护律师回复

律师365重庆律师最近回复:
律师365重庆律师
嗨 介绍别人去赌博网站怎么办案啊赌博属于违法行为,不建议考虑此种行为。n 依据《治安管理处罚法》第七十条以营利为目的,为赌博提供条件的,或者参与赌博赌资较大的,处5日以下拘留或者500元以下罚款;情节严重的,处10日以上15日以下拘留,并处500元以上3000元以下罚款。nn《刑法》第三百零三条 以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。n  开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
律师365新疆律师最近回复:
律师365新疆律师
我国法律规定醉驾当担保人会拘留吗有关醉驾当担保人会拘留吗的问题,答案是不会的一、《刑法》第一百三十三条之 在道路上驾驶机动车追逐竞驶,情节恶劣的,或者在道路上醉酒驾驶机动车的,处拘役,并处罚金。 二、《刑事诉讼法》第六十五条 人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审: (一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的; (二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的; (三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的; (四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。 取保候审由公安机关执行。 第六十六条 人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
律师365山东律师最近回复:
律师365山东律师
我国法律规定醉驾当担保人会拘留吗根据法律规定,醉酒驾车涉嫌危险驾驶罪,要追究刑事责任。对于符合取保候审条件的,公安机关可责令被告人提供担保人或缴纳保证金。以上是醉驾当担保人会拘留吗的相关回答

刑事辩护专题

专题伪证罪的管辖

2017.02.04134人阅读

诉讼活动可以具体分为刑事诉讼、民事诉讼和行政诉讼三部分。律师365伪证罪的管辖专题为您提供伪证罪的管辖相关的知识,有问题就找律师365,帮您快速解决问题。 查看更多>>

专题故意损坏公私财务罪立案标准

2017.02.04336人阅读

诉讼活动可以具体分为刑事诉讼、民事诉讼和行政诉讼三部分。律师365故意损坏公私财务罪立案标准专题为您提供故意损坏公私财务罪立案标准相关的知识,有问题就找律师365,帮您快速解决问题。 查看更多>>

专题聚众斗殴罪重伤立案标准

2017.02.0429人阅读

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最新交通事故律师回复

张晶律师最近回复:
张晶律师
我在搅拌站开车,因为出了点事故,我被开除了两个月工资不给,可以到劳动监察投诉。
律师365青海律师最近回复:
律师365青海律师
律师365江苏律师最近回复:
律师365江苏律师
摩托车无证驾驶撞在我的货车上你好,首先,因交通事故引起的人身损害赔偿首先要有交警部门出具的事故责任认定书,这是所有赔偿责任依据的开始。根据交警队的责任划分比例进行承担责任。如果有保险的,尽快与保险公司联系。 其次,对于因交通事故引起的致人人身损害,主要赔偿范围包括医疗费,住院费,护理费,营养费,误工费,一次性伤残补助金,精神损害赔偿等。建立的基础是伤残等级鉴定基础之上。伤残等级鉴定是由专门的鉴定机构鉴定。 第三,伤残等级后确认后,依据当地的上年度职工平均工资,以及受害人的年龄、户籍来确认各项赔偿责任。

交通事故专题

专题机动车交通事故责任强制保险费

2017.02.0439人阅读

交通事故责任主要分为了五种,不同情况下当事人承担的责任不同,而根据责任的不同实际作出的赔偿也是不一样的。律师365的机动车交通事故责任强制保险费专题为大家提供了机动车交通事故责任强制保险费相关知识,专业律师在线解答机动车交通事故责任强制保险费问题,为您的出行保驾护航。有机动车交通事故责任强制保险费问题就上律师365. 查看更多>>

专题机动车交通事故责任司法解释

2017.02.0497人阅读

交通事故责任主要分为了五种,不同情况下当事人承担的责任不同,而根据责任的不同实际作出的赔偿也是不一样的。律师365的机动车交通事故责任司法解释专题为大家提供了机动车交通事故责任司法解释相关知识,专业律师在线解答机动车交通事故责任司法解释问题,为您的出行保驾护航。有机动车交通事故责任司法解释问题就上律师365. 查看更多>>

专题非法营运车辆交通事故

2017.02.04165人阅读

交通事故责任主要分为了五种,不同情况下当事人承担的责任不同,而根据责任的不同实际作出的赔偿也是不一样的。律师365的非法营运车辆交通事故专题为大家提供了非法营运车辆交通事故相关知识,专业律师在线解答非法营运车辆交通事故问题,为您的出行保驾护航。有非法营运车辆交通事故问题就上律师365. 查看更多>>
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最新劳动工伤律师回复

王树伟律师最近回复:
王树伟律师
邴朝祥律师最近回复:
邴朝祥律师
36岁男,因工伤死亡,上有两个老人,下有10岁你好,70万左右,具体情况可以联系我咨询
律师365河南律师最近回复:
律师365河南律师
在上海办晚托班和辅导班需要准备哪些东西?谢谢!你好,我仔细审阅了你的问题,应该是这样的:1、需要到工商局登记2、需要具有相关的场地、设备等等资质建议你来电咨询,讲的更加详细。

劳动工伤专题

专题不给加班费可以申请劳动仲裁吗

2017.09.120人阅读

处理不给加班费可以申请劳动仲裁吗方面的问题的最好方式是什么?建议看律师365平台的不给加班费可以申请劳动仲裁吗专题,这里为大家提供了不给加班费可以申请劳动仲裁吗方面的最新相关知识,帮助您解决不给加班费可以申请劳动仲裁吗问题! 查看更多>>

专题深圳2017年的加班费

2017.09.120人阅读

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专题加班几个小时为加班

2017.09.120人阅读

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最新土地房产律师回复

律师365浙江律师最近回复:
律师365浙江律师
请问,我在大钟寺附近有套156平住宅租给一中介你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。   当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:   (一)法律上或者事实上不能履行;   (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;   (三)债权人在合理期限内未要求履行。   质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。   约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。   有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。   因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
律师365新疆律师最近回复:
律师365新疆律师
你好,我目前房子贷款,如果把贷款还掉,再购买房子一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。二、二套房的认定:  要确认二套房的房贷款利率,或者说二套房贷的贷款利率,先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的,如其人均住房面积低于当地平均水平,再向银行申请贷款的,借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房贷的贷款利率的调整  为了让央行更好的控制信贷风险,降低房价,因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。四、二套房的贷款利率调整的作用  可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿,从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。  总之,二套房贷利率和二套房购房贷款利率的调整都是国家对房市政策的调整和改善措施,对于过热的房市有抑制作用。这对宏观经济的整个调整改革都起到作用。
律师365山东律师最近回复:
律师365山东律师
造房子混凝土不达标变成危房,跟老板谈赔偿谈不拢您好,主要是结合诉讼请求,陈述事实与理由,并提供证据支持。

土地房产专题

专题租售同权最新

2017.08.260人阅读

在生活当中,衣食住行,我们最离不开的就是住。房子是每个家庭最关心的,在买房过程当中有很多租售同权最新的知识。律师365房屋买卖租售同权最新专题为您提供更多有关租售同权最新专题的知识和咨询内容,有任何关于房屋买卖租售同权最新的问题都可以上律师365找到答案 查看更多>>

专题农村房产证变更户主

2017.06.0817人阅读

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专题房产证换不动产证时间

2017.06.0815人阅读

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最新债权债务律师回复

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孙刚律师
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律师365浙江律师
我这欠条是2013年的欠条上没有还款日期问一下现在有法律效力。没有写还款日期,说明债权人在借款的次日就可以向债务人主张还款权利,如果写了还款日期,就要到期了才能向债务人主张还款。。
王保安律师最近回复:
王保安律师

债权债务专题

专题融资

2017.07.1112人阅读

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专题债券

2017.07.113人阅读

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专题租赁

2017.07.114人阅读

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